Монтаж системы индивидуального отопления
Продумывая, как сделать индивидуальное отопление в квартире, мастеру следует помнить – подключение к электрическому или газовому котлу требует отсоединения схемы магистрали от центральных источников, поэтому работы следует проводить быстро и лучше заняться этим в теплое время года.
Поэтапно подключение выглядит следующим образом:
- Составить проект схемы, просчитать необходимый объем труб, запорной арматуры, соединительных деталей.
- Получить разрешение на переделку квартирного отопления.
- Отключить контур теплового снабжения от центральной магистрали. Быстро демонтировать радиаторы, трубы. По проекту и схеме навесить новые радиаторы, уложить и подсоединить схему трубопроводов.
- Поставить нагревательный элемент в заранее определенной зоне. Подключить контур отопления к котлу, загерметизировать стыки, установить запорную арматуру.
- Запустить систему в тестовом режиме. Если нет утечки, можно вводить схему в постоянную эксплуатацию.
В приведенных этапах работ нет разводки на ГВС, обустройства трубы дымохода для отвода продуктов сгорания газового котла, монтажа приборов учета, датчиков контроля и прочего. Плюс хозяину нужно продумать демонтаж отделки и последующую облицовку пола, стен. Не помешает дополнительное утепление зон под окнами и напротив входной группы, размещение отражающих экранов за радиаторами отопления.
Современные способы обогрева квартиры
Теперь не только владельцы частных домов могут себе позволить самостоятельно решать, как обогревать свое жилье, но и жители многоэтажных домов.
Новые проекты отопления многоквартирных домов предлагают: воздушный обогрев при помощи котла или ТЭН. Он подойдет, как схема отопления в 3-х комнатной квартире, например, но при площади не более 100 м2.
Его уникальность в том, что воздух в квартире не только прогревается, но и постоянно вентилируется. Его потоки, попадая через специальную решетку в теплообменник, фильтруются, нагреваются и подаются в помещения.
Стоит подобная система дорого и требует дополнительной установки увлажнителя, если нет встроенной, но в дальнейшем расходы себя оправдывают.
Водяное отопление в квартире установить практически невозможно, так как при централизованной системе обогрева здания на это просто не дадут разрешение
Для этого типа отопления важно правильно выбрать насос. Чаще всего используют газовые или электроприборы
Например, если выбирается схема отопления однокомнатной квартиры газовым котлом, то перед его покупкой стоит сделать расчеты мощности с учетом площади помещения, количества окон и возможных источников теплопотерь.
Обогрев при помощи электричества по-прежнему популярен. Для этого применяются конвекторы и теплые электрические полы, которые хорошо показали себя многолетней эксплуатацией. Когда-то они считались роскошью, а сегодня – это легкодоступные системы, которые даже можно монтировать самостоятельно.
Наиболее инновационные системы отопления квартиры – это инфракрасные полы, которые еще называют «умными». Они не только качественно нагревают помещения, используя для этого инфракрасные волны, но и регулирую весь процесс.
Делая вывод, можно сказать, что система отопления в многоэтажном здании распределяется:
- по виду теплоносителя;
- по тому, откуда идет тепло: поквартирное, индивидуальное и централизованное отопление;
- по схеме подключения батарей;
- по разводке – верхней или нижней.
При выборе схемы инженеры ориентируются на количество этажей в здании и месторасположения магистрали. Все чаще современные высотки перестают пользоваться центральным отоплением, позволяя жильцам самостоятельно принимать решение, как обогреваться зимой.
Полезное видео:
Документальное оформление автономной системы отопления
Для того чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, нужно собрать документы, перечисленные в ст. 26 Жилищного Кодекса РФ:
- Заявление с указанием адреса квартиры, в которой будет производиться перепланировка, подписями всех заинтересованных лиц, планируемым объемом работ и другими параметрами.
- Правоустанавливающие документы на жилье: договоры купли-продажи, найма, свидетельство о праве собственности.
- Проект переустройства жилого объекта.
- Технический паспорт помещения.
- Согласие членов семьи, где они укажут, можно ли в квартире установить автономное отопление.
- Заключение органа по охране памятников архитектуры о допустимости перепланировки в случае, если дом является охраняемым культурным объектом.
Подавать документы нужно в местную администрацию или в МФЦ.
Зачастую указанные органы отказывают в регистрации перепланировки, ссылаясь на несоответствие проекта нормам закона или неполноту сведений в документах. Однако, нужно понимать, что причина отказа состоит в том, что:
- Никто из чиновников не возьмет на себя ответственность за разрешение перепланировки, ведь допущенные ошибки могут привести к аварийному состоянию МКД.
- Коммунальным органам крайне невыгодно разрешать переход на автономное отопление, поскольку это приведет к уменьшению платежей.
В этом случае придется отстаивать свои права в суде.
Выбор модели котла нужной мощности
Основное преимущество квартиры с автономным отоплением – возможность регулировки температурного режима. Для этого нужен подходящий котел. Вид техники зависит от потребляемого ресурса – газа или электричества.
Газовые котлы
К недостаткам этого вида оборудования можно отнести дороговизну и меньшую безопасность, ведь процесс работы связан с открытым горением газа.
Зато такие котлы:
- более долговечны;
- быстрее окупаются;
- значительно более экономичны из-за меньшей стоимости газа в сравнении с электричеством;
- оборудованы специальной системой дымоотвода;
- не причиняют неудобств пользователям.
Электрические котлы
Несомненным преимуществом этого типа оборудования является меньшая стоимость самого котла и его монтажа. К тому же они более безопасны в использовании, чем газовые.
Однако есть и минусы:
- большой расход электричества;
- зависимость от электрических сетей, которые нередко изношены и не рассчитаны на такую мощность;
- в случае перебоев в электросети отопления в квартире не будет.
Преимущества и недостатки индивидуального отопления квартиры
Положительных сторон достаточно много, хозяева могут позволить себе самостоятельно включать оборудование в межсезонье, а осенью не ждать начало отопительного сезона. При подключении к коммуникациям ЦО невозможно максимально точно отрегулировать температурный режим, это получится сделать, только используя отдельный агрегат.
Расход существенно снизится, что буквально в первый год использования газового или электрического аппарата будет заметно. Некоторые модели способны организовать непрерывную подачу воды не только в отопительный контур, но и на краны ГВС, такой тип продукции известен всем как двухконтурный котел.
Существуют также недостатки, на эти нюансы стоит обратить внимание еще на стадии обдумывания вопроса, стоит ли делать индивидуальное отопление, к минусам процедуры относятся:
- Сложности в оформлении документов.
- Соблюдение всех правил, которые были предусмотрены законодательством.
- Организация соответствующей вентиляционной системы, что приведет к дополнительным растратам бюджета.
- Монтаж относится к категории работ повышенной сложности, оплата специалистов будет высокой.
- Вопросы безопасности и вся ответственность при эксплуатации агрегата ложится на владельца квартиры.
Некоторые затраты в скором времени окупятся, ведь такая организация системы намного экономичнее ЦО. ГВС оставляет желать лучшего, ведь в большинстве построек подогретую воду отключают в 22:30, что не совсем удобно, а при автономном снабжении таких ситуаций можно избежать.
Каким образом можно обеспечить теплоснабжение многоквартирных жилых домов
Существует два варианта – произвести запитку теплопроводов от магистральных тепловых сетей либо установить автономный тепловой пункт.
Современные технологии позволяют обеспечивать автономное отопление дома с множеством квартир.
Оба варианта хороши, однако наличие индивидуального теплового пункта для нескольких многоквартирных домов и автономное отопление с применением энергосберегающих средств порадует больше. Почему?
Потому что минимизируется расстояние между парой «теплопункт – потребитель», тем самым снижая потери тепла по линии теплосети. Такой вид отопления называют децентрализованным, или автономным.
Плюсы:
Более низкий процент расходов на отопление и ГВС многоквартирного дома – а все потому, что снижаются затраты на транспортировку и доставку теплоносителя до конечного потребителя.
Проще говоря, источник теплоснабжения находится практически рядом, в связи с чем сокращается и время подачи тепла в жилые дома, и процент тепловых потерь. Отсюда вытекает и сокращение затрат на содержание, сервисное обслуживание и ремонт теплосетей.
Экономичность систем теплоснабжения – как следствие, вытекает из предыдущего фактора. Поскольку источник теплоснабжения рядом, то и величина оплаты коммунальных услуг на ГВС и отопление несколько ниже.
Независимость от общегородского отопительного графика. Иными словами, пока в городе отопление еще не дали («потому что не наступил отопительный сезон по графику»), а на улице уже низкая температура, поквартирное теплоснабжение от автономного источника тепла придется очень кстати.
К тому же каждый потребитель сможет подобрать для своей квартиры оптимальные температурные условия – отключать/включать систему отопления только для своей квартиры, регулируя уровень подачи тепла.
Более низкая стоимость и более высокая окупаемость новостроек с автономным источником теплоснабжения.
Отдельная котельная в каждом доме увеличит свободного места во дворе. Нажмите для увеличения.
Наличие «дополнительного свободного места» внутри целого микрорайона. Это также способствует реализации жилищных программ, возведению новостроек и обустройству микрорайонов не под теплотрассы, а под инфраструктуру районов.
Кроме того, обеспечение многоквартирных домов автономным источником теплоснабжения возможно и в том случае, если в районе строительства уже имеется налаженная система газоснабжения.
Недостатки
Однако наряду с преимуществами, которые имеют потребители децентрализованного отопления и ГВС, существует ряд недостатков:
- Необходимость в дополнительной площади, отведенной под строительство автономной котельной.
- Неэкологичная работа котельной. Для газовой котельной, работающей автономно, придется дополнительно оборудовать систему отвода отработавших газов, чтобы как можно больше снизить дымовые выбросы в атмосферу, получив требуемое по СНиПу значение ПДК (предельно допустимых концентраций).
- Стоимость. Поскольку автономное отопление сегодня еще не является столь популярным и востребованным, как централизованные системы отопления, то и производство котельного оборудования для него не поставлено «на конвейер». Следовательно, цены на децентрализованные системы отопления и ГВС пока являются высокими.
Можно ли устранить вышеперечисленные недостатки совсем или хотя бы свести их к минимуму? Можно. Дополнительную площадь под автономную котельную можно «найти» на крыше многоэтажного дома, который будет отапливаться.
Все большее количество домов-новостроек уже оборудованы крышной котельной с установленным наверху оборудованием и верхней разводкой трубопроводов.
Разумеется, обойдется установка дополнительного оборудования, да и само децентрализованное теплоснабжение одного многоквартирного дома недешево, но это все окупится быстрее, чем если бы дом просто подключали к централизованной системе теплоснабжения.
Автономное отопление
Обустроить квартиру собственной котельной или системой теплых полов, отказавшись от центрального отопления квартиры в Москве, мечтают многие жители высотных домов. По закону, если обогревающая система в доме это позволяет, то владельцы квартир могут начать процедуру отказа (о том как именно перевести квартиру на индивидуальное отопление узнайте у нас на сайте)
Важно при этом знать, как провести отопление в квартире и какие условия должны быть соблюдены
Прежде, чем задумываться, какой вид отопления установить в квартиру, нужно собрать все необходимые документы, чтобы демонтировать старое оборудование. Среди них должны быть не только техпаспорт, документы на право владения и заявление, но и новой проект по установке отопления в квартире.
Последний должен быть составлен только после заключения комиссии о том, что квартиру можно переводить на автономный обогрев без нанесения ущерба остальным жильцам дома и централизованной системе отопления в целом.
У индивидуального обогрева есть свои преимущества:
- Создание необходимого микроклимата.
- Регулирование подачи тепла и его качества.
- Включение системы, когда она действительно нужна.
- Идеальный вариант отопления угловых квартир.
Но при этом не нужно забывать, что хотя с коммунальщиками не придется больше иметь дела, от оплаты за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме никто не освобожден.
Вариант отопления двухкомнатной квартиры (схема):
Схемы открытой системы
На практике применяется несколько схем обустройства: естественный тип циркуляции воды, а также с принудительным побуждением движения посредством насосного оборудования.
Принципиальные отличия | |
Естественная циркуляция | Принудительная циркуляция |
– нет механизма для передвижения теплового носителя – есть «разгонный» стояк высотой 330 см или более – возможно дополнение конструкции бойлером – максимальная протяжённость контура не более 30 м. | – наличие в схеме организации насосного оборудования – максимально высокий уровень тепловой отдачи – равномерный прогрев всех магистральных ветвей – наличие в схеме специальных отсекающих кранов |
Оптимальный вариант для малогабаритных помещений с высокими потолками | Лучший вариант для обогрева больших площадей при наличии электропитания |
Выбор схем напрямую зависит от количества отапливаемых этажей и общей площади строения
Немаловажное значение имеет желаемый тепловой режим, а также возможность обеспечить бесперебойное электроснабжение системы
Однотрубная
Однотрубная открытая система характеризуется подачей теплоносителя посредством одной магистрали, собранной из больших по диаметру труб, проходящих через все радиаторные батареи. Благодаря такой особенности обеспечивается:
- минимальное количество расходных материалов;
- лёгкость самостоятельного монтажа;
- незначительное количество труб в жилом пространстве.
Недостатком такой схемы является не слишком равномерный прогрев радиаторов. Менее интенсивно нагреваются и отдают тепло батареи, значительно удалённые от водогрейного оборудования.
Двухтрубная
- равномерный разогрев всех радиаторных батарей;
- индивидуальная регулировка всех радиаторов;
- долговечность и удобство эксплуатации.
При этом система двухтрубного открытого типа является более дорогостоящей и довольно трудозатратной в плане монтажа. Две коммуникационные ветки должны располагаться правильно, в соответствии с проектной документацией.
«Ленинградка»
Современное обогревательное оборудование и новые технологии способствовали заметному усовершенствованию «Ленинградки». Такая система приобрела улучшенную управляемость и увеличенную функциональность. Основные отличия «Ленинградки»:
- свободная циркуляция теплоносителя;
- наличие источника нагрева;
- монтаж радиаторов по периметру.
Трубопровод может быть горизонтальным или вертикальным, с верхним или нижним типом подключения. Первый вариант принято считать более эффективным с точки зрения тепловой отдачи, а систему нижнего подключения отличает простота монтажа.
«Паук»
- оптимальный способ гидравлического распределения теплового носителя;
- сбор остывшей воды из радиаторных батарей в горизонтальный трубопровод;
- отсутствие необходимости выполнять верхнюю разводку горизонтального типа.
Данный способ теплоснабжения востребован как в одноэтажных, так и в двухэтажных строениях. На подачу носителя устанавливается один довольно большой стояк, от которого протягивается необходимое количество ответвлений.
Устройство газовой системы отопления
Газовая система отопления состоит из следующих деталей:
- газового котла;
- трубопровода;
- радиаторов;
- дополнительных узлов (краны Маевского, манометры и т.д.).
При необходимости в схему отопления включают расширительный бак и циркуляционный насос. У большинства современных моделей газовых котлов эти элементы имеются, но бывает, что их возможностей не хватает для обеспечения качественного отопления. Тогда приобретают дополнительный насос или бак.
Начинают устройство системы отопления с монтажа газового котла по всем правилам, подключают его к водопроводным трубам.
Радиаторы устанавливают под окном – их навешивают на кронштейны, которые вмурованы в стены. Оптимальным расстоянием от пола и подоконника составляет 10-12 см. Промежуток между стеной дома и радиатором должен быть не менее 5 см.
Вариантов подключения труб к батареям несколько:
- нижнее;
- одностороннее;
- перекрестное;
- однотрубное.
Оптимальным по теплоотдаче является одностороннее подключение. Диагональное применяется при количестве секций более 12, и теплопотери в данном случае минимальны – около 2%. Нижнее подключение применяют при соединении радиатора к стяжке пола, в которой скрыта теплообразующая система, но теплопотери при этом увеличиваются до 10%. Самым невыгодным вариантом является однотрубный.
Желательно на каждый радиатор установить кран Маевского, заглушку и футорные гайки. Кран должен располагаться с правой стороны, заглушка – с левой. В нижние трубопроводы следует врезать отсекающие и регулирующие краны.
Важно! При установке радиаторы следует отцентровать. Если они будут установлены с наклоном, это увеличит расход топлива или же приведет к полному отсутствию их работоспособности
Если же батарея будет наклонена в сторону крана Маевского, то выгнать воздух из системы не получится.
После установки всех радиаторов переходят к прокладке трубопровода. Его можно сделать открытым или закрытым. Первый метод – классический и наиболее простой: трубы прокладывают вдоль стен над полом и фиксируют клипсами. Недостатком является неэстетичный вид трубы.
Второй способ заключается в невидимой прокладке трубопроводов. Если планируется утепление, их прячут под гипсокартон или другой утеплитель. В другом случае устройство предусматривает штробление стен или пола. Трубы, находящиеся под утеплителем или в стене, нужно дополнительно утеплить мерилоном, что дает возможность снизить теплопотери и оставить пространство для температурного расширения.
Для устройства автономного отопления применяют трубы диаметром ¾ дюйма, а для соединения батарей с тройником – диаметром ½ дюйма.
Определяющие факторы: мощность расширительного бачка, тип системы и другое
Давление в отопительной системе зависит от нескольких факторов:
- Мощность оборудования. Статическое задаётся высотой многоэтажного дома или подъёмом расширительного бака. Динамическая составляющая в большей степени определяется мощностью циркуляционного насоса и в меньшей степени ― мощностью отопительного котла.
При обеспечении нужного давления в системе учитывают появление препятствий для движения теплоносителя в трубах и радиаторах. При длительной эксплуатации в них накапливается накипь, окислы и осадок. Это ведёт к уменьшению диаметра, а значит, к повышению сопротивления движению жидкости. Особенно заметно при повышенной жёсткости (минерализации) воды. Для устранения проблемы периодически проводят тщательную промывку всей отопительной конструкции. В регионах, где вода жёсткая, устанавливают очистные фильтры для горячей воды.
Нормирование рабочего давления в многоквартирных домах
Многоэтажные дома подключаются к центральному отоплению, где теплоноситель поступает от ТЭЦ, или к домовым котельным. В современных отопительных системах показатели поддерживается в соответствии с ГОСТ и СНиП 41-01-2003. Нормальное давление обеспечивает температуру в помещениях 20—22 °С при влажности 30—45%.
В зависимости от этажности здания установлены следующие нормы:
- в домах высотой до 5 этажей 2—4 атм;
- в зданиях до 10 этажей 4—7 атм;
- в сооружениях выше 10 этажей 8—12 атм.
Важно обеспечить равномерный обогрев квартир, расположенных на разных этажах. Нормальным считается условие, когда разница между рабочими давлениями на первом и последнем этаже многоэтажного дома составляет не более 8—10%. Нормальным считается условие, когда разница между рабочими давлениями на первом и последнем этаже многоэтажного дома составляет не более 8—10%
Нормальным считается условие, когда разница между рабочими давлениями на первом и последнем этаже многоэтажного дома составляет не более 8—10%
Нормальным считается условие, когда разница между рабочими давлениями на первом и последнем этаже многоэтажного дома составляет не более 8—10%.
В периоды, когда отопление не нужно в системе поддерживаются минимальные показатели. Оно определяется по формуле 0,1(Нх3+5+3), где Н — количество этажей.
Кроме этажности здания, величина зависит от температуры входящего теплоносителя. Установлены минимальные значения: при 130 °С ― 1,7—1,9 атм., при 140 °С ― 2,6—2,8 атм. и при 150 °С ― 3,8 атм.
Внимание! Важную роль в эффективности отопления играет периодическая проверка рабочих показателей. Контролируют их в отопительный сезон и в межсезонье. Во время эксплуатации контроль ведётся по манометрам, установленным на входе и выходе схемы отопления
Во время эксплуатации контроль ведётся по манометрам, установленным на входе и выходе схемы отопления
На входе величина поступающего теплоносителя должна соответствовать установленным нормам
Во время эксплуатации контроль ведётся по манометрам, установленным на входе и выходе схемы отопления. На входе величина поступающего теплоносителя должна соответствовать установленным нормам.
Проверяют разницу давлений на входе и выходе. В норме перепад составляет 0,1—0,2 атм. Отсутствие перепада указывает на отсутствие движения воды на верхние этажи. Увеличение разницы свидетельствует о наличии утечек теплоносителя.
В тёплое время года отопительную систему проверяют с помощью опрессовок. Обычно тестирование обеспечивается холодной водой, прокачиваемой насосом. Разгерметизация системы фиксируется при падении показателей в течение 25—30 минут на величину свыше 0,07 МПа. Нормой считается падение на 0,02 МПа в течение 1,5—2 ч.
Фото 1. Процесс опрессовки системы отопления. Используется электрический насос, который подключен к радиатору.
Какое оптимальное давление должно быть в закрытой системе отопления
Выше рассмотрено отопление «многоэтажек», которое обеспечивается по закрытой схеме. При обустройстве закрытой системы в частных домах существуют нюансы. Обычно используют циркуляционные насосы, которые поддерживают нужные показатели. Главное условие их установки ― создаваемое давление не должно превышать показатели, на которые рассчитан отопительный котёл (указывается в инструкции на оборудование).
В то же время оно должно обеспечивать движение теплоносителя по всей системе, при этом разница температуры воды на выходе из котла и в точке возврата не должна превышать 25—30 °С.
Для частных, одноэтажных строений нормой считается давление в закрытой системе отопления в пределах 1,5—3 атм. Длина трубопровода при самотёке ограничивается 30 м, а при использовании насоса ограничение снимается.
В какую организацию обращаются первой
Жильцы многоквартирного дома спасаются от перебоев зимой в центральном отоплении установкой индивидуальных агрегатов. На практике кроме дорогих услуг, они сталкиваются с бюрократическими препонами.
Местные органы самоуправления компетентны для принятия такого уровня решений, но не всегда выносят удовлетворительный вердикт по отдельным квартирам.
Чтобы отключиться от общей системы и подключиться к автономии, нужно обратиться в специальную межведомственную комиссию, её создает местный исполнительный орган.
Процедура заявительного характера, заявку подают в региональную администрацию, затем:
- комиссия рассмотрит вопрос;
- примет решение;
- оформит протокол;
- доведет сведения до заинтересованного лица.
Как происходит перевод на индивидуальное отопление?
Положительным решением открывается возможность для получения технического условия, чтобы начать разрабатывать проект.
Этот документ содержит технические расчеты по реконструкции теплоснабжения с перенесением стояков, теплоизоляции и установки основных элементов.
После готовности проектной документации требуется согласование с предприятиями, связанным с подключением к отопительной системе по техническим условиям.
Когда проект будет утвержден, начинают закупку деталей, подписывают договор на обустройство оборудования. После окончания всех работ, нужно прийти в организацию, ответственную за поставку энергетического сырья, чтобы создать новое соглашение по теплоснабжению.
Строители разрабатывают проекты нового поколения для многоквартирных зданий, где предусмотрена автономная система полностью на дом или по квартирам.
В коттеджах и загородных строениях нет никаких ограничений для автономии в отоплении. Владельцы заключают договоры в проектных профильных организациях, которые выполняют все расчеты для полного проектирования по обогреву дома.
Законодательное регулирование в 2020 году
Процедура монтажа индивидуального отопления в многоквартирном доме в законодательстве 2020 года четко регулируется.
Так, нормативными актами по этому вопросу выступают:
- Жилищный кодекс (статья №26) устанавливает нормы перепланировки, указывает на список необходимых бумаг и освещает основные аспекты переоснащения жилых помещений.
- ФЗ №190 от 2010 г. (с изменениями от 2020 года) в статье №14 определяет:
- необходимость подсоединения к инфраструктуре подачи тепла и заключение контракта с поставщиком;
- ситуации, когда нельзя устанавливать подключение к централизованной системе;
- общие нормы и порядок монтажа коммуникаций для индивидуального отопления.
- Постановление Правительства №1314 утверждает правила присоединения зданий к газовым сетям. Документ разъясняет:
- каким образом определяется возможность подключения объекта;
- процедуру проведения;
- требования к проектным бумагам;
- другое.
В положениях дается разъяснение о критериях выбора поставщика тепла, варианты направления документации и заключения контракта. Главное, на что следует опираться при планировании перехода на автономную систему – допущенные источники энергии, которые запрещено использовать при индивидуальном обогреве.
СНиП об использовании автономной системы теплоснабжения
В соответствии со СНиП №31-01-2003, в частности п. 7.3.7, использование системы отдельного отопления допускается в новых постройках, в которых изначально заложена возможность индивидуального теплоснабжения в каждой квартире.
Разрешено отказываться от центральной системы с последующим переходом на автономные генераторы, если оборудование имеет закрытую камеру сгорания и работает от природного газа.
При этом есть соответствующая проектная документация инженерных коммуникаций МКД:
- общее отопление многоэтажки;
- система газоснабжения, в т. ч. агрегат и схема ввода;
- дымоудаление и подвод воздуха для работы топлива;
- площадь комнаты больше 15 м2.
Можно или нельзя отключить отдельную квартиру от ЦО.
Процедура демонтажа старых аппаратов теплоснабжения ещё не указывает на то, что отопление не было потреблено. Так как поставка ресурса в дом осуществлялась и распределялась по стоякам. Поэтому собственникам необходимо подать заявление и согласовать проект. После получения разрешения можно начинать работы.
На заметку: владельцы квартир, которые написали отказ от центральной системы отопления, будут производить взносы только за личное потребление ресурса.
Тем не менее, в ЖК России (ст. №30, ) указано, что граждане при желании отключить ЦО всё равно будут платить за теплоснабжение. Обусловлено это тем, что топливо используется на общедомовые нужны.
Требования
Нужно, чтобы у агрегата были все соответствующие фиксаторы:
- Контроль присутствия пламя.
- Наблюдение за тягой и температурным показателем.
- При отсутствии огня должен срабатывать клапан отключения.
Поэтому покупать котлы лучше тех производителей, которые не один год на рынке. Также ежегодное обслуживание должны проводить соответствующие органы, и от этого нельзя отказываться. Сегодня газораспределительные станции не только проводят процедуру подведения газа, но и предлагают качественные котлы по доступным ценам. В таком случае они уже несут полную ответственность за весь процесс работы устройства.
Выводы
Из вышесказанного следует, что полномочиями принимать решение о выборе способа оплаты отопления (в течение отопительного периода или равномерно в течение года), а также решение об изменении такого способа оплаты, обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ.
В случае, если решение о выборе способа оплаты отопления принято общим собранием собственников помещений или правовым актом органа местного самоуправления, такое решение не будет правомерно, поскольку им будут превышены полномочия, и, следовательно, такое решение не подлежит исполнению.
**************************************************
Дополнительная информация по теме: Формулы расчета стоимости отопления приведены в статье «Новый порядок оплаты отопления»
ку 71отопление 33мифы жкх 29
Распечатать
