Почему проект должен быть индивидуальным?
В процессе обустройства квартиры важно использовать индивидуальный дизайн-проект, так как он создается под конкретные размеры помещения , учитывает его особенности. Это позволяет сделать комнату не только красивой, но и комфортной
Дизайнерский проект квартиры всегда делается на основе реального помещения — и, само собой, до начала ремонта.
Необходимо нарисовать дизайн квартиры самостоятельно, план всех помещений и хорошенько подумать над его дальнейшим улучшением.
Цветовая гамма часто смотрится по-разному и зависит от качества освещения. Если последнего мало, то восприятие комнаты будет другим. При этом изменится и общая концепция дизайна, что повлияет на атмосферу, царящую в помещении.
В первую очередь, необходимо разобраться с функциональным назначением каждого помещения.
Создавая дизайн комнаты своими руками , необходимо учитывать ее функциональное назначение. Использование стандартного шаблона, приведет к конфликту, вызванному зонированием и подбором подходящей мебели, ее расположением. Подстроить его под свои требования непросто, не исключены изменения общей картины интерьера.
Нужно принимать во внимание все нюансы: от количества проживающих в квартире до их привычек, хобби и образа жизни. Индивидуальный дизайн квартиры своими руками поможет избежать этих и других проблем
Он позволит правильно расставить акценты, сделать стиль интерьера завершенным
Индивидуальный дизайн квартиры своими руками поможет избежать этих и других проблем. Он позволит правильно расставить акценты, сделать стиль интерьера завершенным.
Планировка всегда делится на две зоны: дневную и ночную (зону сна).
Расчет сметы по дизайн-проекту
По окончания формирования технической части проекта производится расчет экономической составляющей. На этом этапе определяется стоимость всех заложенных в проект материалов. Желательно при этом чтобы был указан список поставщиков материалов для заключения договоров на его поставку. Если его нет, архитектор или дизайнер вносит свои предложения, на основании которых формируется список поставщиков. Если поставщик не предоставляет услугу бесплатной доставки стройматериалов, то сюда же включаются и транспортные расходы.
Творческое решение планировки и дизайна большой гостиной с трехсторонним камином в новострое
Дополнительно вычисляется стоимость найма персонала для выполнения строительно-ремонтных работ. Определяется объем операций, а также обсуждается их цена с подрядчиком или непосредственно с исполнителем, если дизайн-проект формируется независимым архитектором или дизайнером. На основании расчетных данных формируются ведомости на закупку материалов, а также договора со строительно-ремонтными компаниями.
Визуализация белой спальни с креативным применением стеновых панелей
Визуализация гостиной в нейтральных тонах, позволяющая оценить дизайн потолка с декоративной штукатуркой
Если проект формируется заблаговременно и невозможно учесть изменение цен на услуги и материалы, то формируются их списки. Такая техника даже более выгодна заказчику, поскольку результирующий проект он может предложить сразу нескольким строительным организациям и устроить тендер на его исполнение.
Бюджетная теплая отделка в оттенках шафрана в миниатюрной квартире-студии
Обстановка: на что обратить внимание?
Обстановка пространства напрямую зависит от его функций. Если это спальня , то обязательно устанавливается кровать. В гостиной – диван, телевизор, журнальный стол. Мебель должна быть самой необходимой и негабаритной. В противном случае создастся чувство захламленности, пространство визуально сузится.
Для того, чтобы создать дизайн интерьера, нужно самому придумать наполнение каждого помещения.
Необходимо разработать каждый уголок квартиры и наполнить его еще и декором.
Дизайн квартиры своими руками должен отвечать требованиям всех жильцов. Поэтому стоит прислушиваться к их мнению и пожеланиям. При необходимости все это записывается и воплощается в жизнь.
Можно выбирать не только промышленные объекты, но и создать собственную индивидуальную мебель.
Обустраивать небольшую площадь достаточно сложно. Уместно выполнить перепланировку, которая заключается в объединении нескольких комнат . В последнее время очень популярны квартиры-студии. Таким образом, получится большое пространство, которое можно разделить на зоны.
Процесс создания дизайна интерьера — дело, безусловно, творческое, подразумевающее рождение идеи и полёт фантазии.
Мегаэкономные идеи для люксового интерьера
Иногда для стильного декорирования комнаты совсем не требуются большие капиталовложения. Существуют идеи преображения интерьера, которые воплощаются в считанные минуты, а выглядят роскошно:
- Ленты и веревки для штор. Они заменяют кольца, которые держат текстиль. Выберите ленты контрастного оттенка и завяжите их бантами на карнизе. Ленточки можно заменить веревками грубого плетения. Тогда завязывать их бантикам не нужно. Просто завяжите обычный узел, а концы выпустите – пусть они свободно свисают вдоль штор. Смотрится такая задумка более чем нетривиально.
- Абажур с фигурной перфорацией. Сегодня этот дизайнерский прием пользуется повышенным спросом. Суть идеи – выбить или вырезать небольшими отверстиями рисунок на бумажном абажуре. Если включить лампочку, то на стенах и потолке появятся красивейшие блики, а на абажуре – подсвеченный пейзаж.
Примечательно, что формы бликов будут зависеть от конфигурации вырезанных отверстий
- Замаскированный роутер. Оригинальность идеи в том, что роутер невозможно найти. Он спрятан в обложке от старой книги. Невероятно гениально, как и все, что просто.
- Свечи вместо пламени. Декоративный камин без особых проблем делается из гипсовых деталей. А огонь в нем с легкостью заменит набор свечей. Красиво и романтично!
Декоративный камин с настоящими свечами
- Орнамент из скотча. Вы никогда не задумывались о том, что скотч может стать идеальным материалом для творчества? А вот японцы давно используют его для «рисования» узоров, панно и рамок на стенах. Правда, для этого применяется специальный декоративный скотч, который чаще называется «васи-лентой». Такой прием делает комнаты ярче и не нуждается в больших затратах времени и денег на исполнение.
С помощью скотча можно разнообразить монотонные поверхности стен
Декор в виде карты мира, сделанной из шпагата, гвоздиков и открыток
Пространство на глазах перевоплощается, выходит за рамки привычных стандартов, штампов и шаблонов. У интерьера появляется свой характер, особенный колорит и стиль.
Закупка материалов и мебели
Планируете покупать заказные позиции из Европы и США? Закладывайте сроки от нескольких недель до нескольких месяцев на доставку, то же самое относится и к индивидуальным изделиям. Паркет, двери и кухню лучше заказывать в первую очередь.
Важный момент – бюджет и меняющиеся вкусы. Без опыта рассчитать все на первоначальном этапе достаточно сложно, или, возможно, вы изначально понимаете, что не сможете оформить сразу весь дом. В таком случае делайте ремонт поэтапно. Минус: не будет торжественного ощущения въезда в новый дом (или полной смены обстановки, если вы ремонтируете имеющееся жилье). Плюсы: возможность побыстрее переехать
В этом случае уделяйте внимание основным помещениям и предметам мебели, опять же отталкиваясь от своих потребностей
При постепенном наполнении интерьера появляется полное понимание своих потребностей и возможности их реализации. Когда вы изначально смотрите красивые картинки, представления о целостном пространстве у вас, скорее всего, нет, соответственно, есть риск приобрести несочетающиеся вещи. А в наполовину готовом интерьере гораздо проще представить недостающий предмет и оценить его. И еще это очень увлекательно – покупать просто понравившиеся вещи. Не выделять свободный день на выбор всех диванов, кресел, торшеров и ваз, а приходить в магазин или на блошиный рынок и покупать то, что находит отклик в вашем сердце, привозить интересные находки из путешествий, делая интерьер очень личным и атмосферным.
Фотографии:
обложка, 2 – Виктор Юльев, 1 – Дмитрий Цыренщиков, 3, 4 – Рената Гарипова
Если вы затеяли ремонт, то первым шагом на пути к интерьеру мечты будет составление дизайн проекта.
Как создать дизайн проект самостоятельно? Что вобще это такое и зачем он нужен? Что нужно знать новичку, чтобы сделать проект с нуля? Давайте разберёмся по порядку.
Варианты дизайна для трехкомнатной квартиры
«Трешка» площадью 70 метров квадратных может иметь длинный коридор с комнатами по одну его сторону, а также форму «распашонка» — когда помещения находятся друг напротив друга, их окна выходят на разные стороны здания, а одна из жилых комнат бывает проходной. При современной планировке такого жилья в панельных домах часто имеется по два санузла, два балкона, лоджии. Здесь легко сделать кухню-студию, совместив ее с прихожей.
Для пары без детей или с единственным ребенком, одна комната станет родительской спальней, другая детской или гардеробной, третью при перепланировке вполне можно совместить с кухней, частично или полностью убрав перегородки. Если детей несколько, они разнополые, уже достаточно большие, то детских потребуется две. В некоторых случаях планировку производят таким образом, чтобы получить четыре маленьких комнатки из 3-х комнатной.
Большое жилье немного сложнее в плане благоустройства, так как требует крупных денежных вложений, трудозатрат, длительного времени на ремонт. Но положительных сторон здесь реально больше: на 70 «квадратах» площади комфортно расположится вся семья, каждый получит свой собственный уголок, комнатку. В другом варианте из «трешки» делают двухкомнатную или однокомнатную студию. Планировка столь обширных площадей сложна, поэтому большинство «новоселов» обращаются к услугам профессионалов, которые предложат лучшие дизайнерские проекты с учетом всех пожеланий жильцов.
https://youtube.com/watch?v=hcx-lrHlNHo
Что следует учесть перед началом внутренней отделки?
Внутренняя отделка дома включает в себя целый комплекс ремонтных и строительных работ:
- штукатурные работы;
- установка сантехники;
- установка электрического оборудования;
- окраска потолка или стен, малярные работы;
- укладка плитки и многое другое.
Внутренняя отделка помещений предполагает, что уже готов предварительный дизайн-проект, есть смета и строительный план, в которых должны быть учтены все особенности дома. Иногда также еще используют 3Д модели интерьера. Они стоят недорого. Благо всегда можно обратиться к дизайнерам-фрилансерам, которые за относительно небольшую плату готовы сделать 3D моделирование проекта вашего дома.
При подготовке к внутренней отделке еще важно продумать надежную шумоизоляцию как для стен, так и для потолков. Это особенно важно, если вы планируете на время ремонта, находится и жить в доме
Второй момент – продумать обеспечение безопасности, которое подразумевает устройство гидроизоляционных материалов от протечек и использование систем аварийного отключения электричества, при возникновении сбоев и иных чрезвычайных ситуаций. Так вы сможете не только застраховать себя от опасности, но и свести к минимуму вероятность аварий водопровода и систем электроснабжения.
Интерьер гостиной комнаты в загородном доме
Если вы думаете над тем, как обустроить гостиную комнату в частном доме, то здесь можно использовать гораздо больше вариантов декора, чем в квартире. Гостиная комната в частном доме, особенно если она имеет большую площадь, предоставляет отличные возможности для создания красивого интерьера и реализации творческих задумок. Например, при декорировании большой гостиной вы можете использовать арки со встроенными витражами, многоярусные натяжные потолки, различные нестандартные архитектурные решения (например, отгородить часть гостиной небольшой стеной из гипсокартона), и так далее.
Интерьер гостиной комнаты в частном доме
Также для большой гостиной вполне уместно использовать такой элемент декорирования интерьера, как биокамин или электрический камин. Для этого нет необходимости проектировать воздуховод и т.д. Сейчас можно найти в продаже самые разные варианты электрокаминов, которые выглядят практически как настоящие, но при этом не требуют постоянного ухода, как классические камины. При этом электрокамин делает интерьер более уютным и спокойным. Имитация горящих углей успокаивает и умиротворяет.
Чтобы оживить интерьер и придать ему яркость, используйте шторы, подушки, светильники яркого цвета. Они придают всему интерьеру завершенность. Также не забудьте о различных предметах декора – декоративных вазах, фигурках, рамках для фотографий, панно. Можно подобрать самые различные аксессуары в зависимости от общего стиля интерьера гостиной.
Интерьер гостиной комнаты должен быть не только красивым, но и функциональным. Гостиная может совмещать в себе функции столовой, комнаты отдыха, спальни, домашнего кинотеатра и так далее. В зависимости от того, какое именно функциональное назначение данной комнаты необходимо хозяевам дома, нужно подбирать и соответствующую мебельную обстановку.
Например, не лишним будет размещение в гостиной комнате такого предмета мебели, как кресло-кровать. Оно наверняка пригодится, ели кто-то из гостей или родственников останется на ночь. С учетом этого и диван для гостиной нужно выбирать такой конструкции, которая позволяет его раскладывать и тем самым создавать еще 2-3 спальных места.
Расстановка мебели и интересных элементов декора
При выборе мебели рассмотрите вариант покупки большого гарнитура для всей квартиры. Многие фирмы предлагают такие варианты.
Скучный интерьер разнообразят наклейки для стен и мебели. Удобно разделить комнату на зоны мебелью. Разделите так на кухне рабочую зону и столовую, в спальне – гардеробную и спальное место. Дизайн квартиры выполняется с учётом предпочтений хозяев. Чтобы не загромождать маленькое помещение, мебель расставляют вдоль стен.
При оформлении квартиры в американском стиле помните о большом количестве роскошных элементов. Такими считаются бархатная обивка кресел, шерстяное покрытие на полу, изобилие глянцевых поверхностей.
Окна в гостиной украсьте шторами из натуральных материалов. Однотонный тюль белого цвета гармонично выглядит с грубым льняным полотном. Они защитят от яркого палящего солнца. Как видно на фото, некоторые незначительные детали делают квартиру красивой и современной.
Яркий текстиль наполнит детскую комнату радостью. На диване – бархатная обивка. На окнах – шторы насыщенных цветов. Шерстяное напольное покрытие, разновидности с длинным ворсом добавят уюта. На фото можно наглядно увидеть варианты дизайна детской.
https://youtube.com/watch?v=sbg0FdDE6go
Что включает дизайн-проект
В первую очередь дизайн проект включает в себя идею создания чего-то нового. Но это «новое» всегда заложено в строгие рамки стиля и оформления. Прежде чем начинать «ломать стены», пересмотрите аналоги уже готовых работ с дизайном и оформлением.
К примеру, чем меньше комната, тем светлее должен быть ее дизайн и наоборот. Продумайте так же размер окон и дверей. Если в комнате недостаточно дневного света, установите несколько дополнительных розеток для декоративных, искусственных источников света.
Что касается света, продумайте так же наличие подсветки над всеми рабочими поверхностями на кухне, в ванной и спальных комнатах (если они там нужны).
Этапы создания дизайн-проекта квартиры:1. Идея;
2. Подбор аналогов;
3. Выбор стиля;
4. Подбор цветовой гаммы;
5. Создание плана пола и потолка;
6. Создание разверток и разрезов;
7. Расчет размеров;
8. Выбор участков под санузлы, раковины, ванные;
9. Выбор места под розетки;
10. После создания окончательного плана нужно отстроить 3D модель в специальных программах, таких как:ArchiCAD, Autodesk 3ds Max, SketchUp и других;
11. Сделать визуализацию готового проекта и начинать ремонт, зная, как он должен выглядеть в конечном виде.
Что характеризует этот стиль
Если современный классический стиль относится к дворцам, то очевидно, что здесь много аксессуаров, как постоянных, так и переносных. Тем не менее, они не так украшены, как в девятнадцатом веке, они упрощенно адаптированы к современности.
Каковы нынешние аксессуары классического стиля? На стенах и потолках в основном можно увидеть лепнину, на полу, в холле или на кухне – бело-черный мрамор или клетчатую плитку. На полках можно обнаружить красивые подсвечники, фотографии в декоративных рамах и декоративные вазы.
Украшением в этом стиле также будет коврик или подушки на стеганых диванах. Конечно, освещение также будет украшено в этом стиле. Это имеющая оригинальный, стилизованный под старину вид люстра или торшер.
Особенности
Очень часто ремонт в квартире затевается не из побуждений сменить привычную обстановку, а когда возникают определенные проблемы. Например, с потолка начинается сыпаться штукатурка или мебель приходит в непригодность. Очень часто мы готовы жить в надоевшей обстановке при условии, что соблюден минимальный комфорт, и не решаемся на ремонт. Подобный выбор не всегда разумен. Профессиональные дизайнеры подобрали «лайфхаки» для преображения вашей квартиры или дома. Они способны вдохнуть новую жизнь даже в самую унылую комнату.
Существует два основных пути преображения дизайна дома или квартиры – вы можете сделать простой косметический ремонт или поменять все кардинально. Выбор всегда остается за вами. Необходимо учесть общий стиль, и лишь потом подбирать цветовую гамму помещения, учитывая будущий интерьер.
Рисуем чертеж
Начинают чертеж со схематичного наброска. Кухни-квадраты встречаются довольно редко, поэтому скорее всего придется изощряться с комнатами сложных очертаний и превращать их недостатки в достоинства. Теперь перенесите на лист бумаги планировку, укажите черточками места расположения окон и дверей. Типовые кухоньки в хрущевках, как правило, имеют один проем для естественного света, который может выходить на балкон. Если помещение маленькое, то возможно стоит задуматься о снесении перегородки и объединении двух пространств. В двухкомнатных квартирах и студиях этот недостаток решают с помощью совмещения с соседней комнатой (зоной). Для владельцев загородных домов задача значительно упрощается, так как в этом случае кухни обычно просторные, и способны уместить не только необходимую «начинку», но и обеденную площадку, рассчитанную на большие компании. Затем на чертеже комнаты размещают «воображаемую» мебель. Начинают с гарнитура, далее обеденная площадка для кухни-столовой, отмечают места расположения акцентных зон и декора. Оформление помещения будет «шлифоваться» в процессе. На этом этапе достаточно только условной картины. Если отделка комнат будет сложной с использованием каркасных конструкций, то эти нюансы тоже отображаются на чертеже.
Компьютерная визуализация
После окончания разработки дизайн-проекта квартиры в компьютерной программе вы можете создать 3D визуализацию. Таким образом узнаете, как будет смотреться выбранная мебель, текстуры на стенах и фактуры на полу. Во время проектирования вы можете поставить в проект человека и походить им по комнатам. Это поможет увидеть все кривые углы в квартире, слепые, серые зоны и если что-то на этом этапе не вписывается в вашу идею – все исправить.
Все еще задумываетесь, как сделать дизайн проект квартиры самостоятельно? Все очень просто. Главное придерживаться правил, знать графические программы, иметь вкус и навыки, не сносить несущих стен и четко следовать плану с размерами вашего помещения. Удачи вам с вашим ремонтом!
Создание дизайна интерьера квартиры
Как создать дизайн интерьера комнаты, который был бы гармоничным?
Все очень просто — нужно определиться с общей концепцией. Идеей, которая была бы нитью всего проекта, пронизывающего интерьер насквозь. Этот общий концепт должен ощущаться в каждом помещении квартиры, в выбранной цветовой гамме, в каждом элементе мебели.
В общем-то, для того, чтобы создать дизайн интерьера теперь тебе нужно самому придумать наполнение каждого помещения, нуждающегося в ремонте, подобрать соответствующую по стилю мебель, поработать с освещением, текстурами и цветом. Необходимо разработать каждый уголок квартиры и наполнить его еще и декором.
Тебе необходимо создать дизайн интерьера, в котором будет уютно и комфортно, и для лучшего понимания объема для тебя же самого, здорово пригодятся макеты помещений, созданные в компьютере (а когда-то мы делали это из бумаги или пластилина своими руками. Ох уж эта ностальгия).
Отрендерилось? Здорово! Двигаемся дальше.
Читай также:
Модный декор комнаты своими руками: как оформить интерьер необычно и стильно
Магазины переполнены модными декоративными предметами, которыми можно стильно и красиво оформить интерьер. Однако хозяевам хочется внести в интерьер что-то необычное, сделанное своими руками, с душой, отчего комната становится не только красивой, но и по-особому уютной, теплой.
Именно по этой причине вечно занятые современные люди проводят вечера за созданием различных предметов, которые делают декор комнаты оригинальным, по-настоящему домашним. Можно использовать все, что найдется в доме, иногда даже то, что требуется выбросить.
Фотографии – наиболее популярный способ украшения еще со времен наших бабушек. Их используют несколькими способами. Можно подобрать фотографии одинакового размера и ориентации, горизонтальной или вертикальной.
Коллаж из фотографий в форме сердцаИсточник fog-wlprs.pw
Для тех, кто не любит однообразия, подойдут фотографии разных размеров и ориентаций. Их развешивают на веревках с помощью прищепок, размещают на стенах в виде различных композиций.
Можно оформить фотографиями поверхность стола или старую оконную раму. Их наклеивают прямо на стекло или поверхность стола.
Полки разных форм и цветов могут стать креативным декором, при этом они несут функциональную нагрузку. Их выкрашивают в тона, контрастные окраске поверхности стены.
Гостиная с деревянными элементамиИсточник st.hzcdn.com
Полки нельзя оставлять пустыми или полупустыми, иначе интерьер остается незавершенным
Поэтому их важно заполнить различными предметами – свечами, лампами, часами, керамическими предметами, оригинальными держателями для книг. Если полочки имеют необычную форму, получается гораздо больший декоративный эффект
Пользоваться сервисами или заказать проект у профессионалов?
У каждого из способов есть свои преимущества
Работа с профессиональным дизайнером заключается в индивидуальном подходе, когда важно учесть все нюансы объекта и пожелания заказчика. Это история про эксклюзивный проект с акцентом на все его технические аспекты
Это также залог того, что после ремонта все будет выглядеть именно так, как было спланировано в проекте, а для многих заказчиков это является главным критерием выбора, на который не жалко денег
Это также залог того, что после ремонта все будет выглядеть именно так, как было спланировано в проекте, а для многих заказчиков это является главным критерием выбора, на который не жалко денег.
Если говорить про бесплатные онлайн-сервисы, то для многих это возможность поэкспериментировать, понять свои предпочтения и визуально оценить, как они будут смотреться в интерьере. Если речь идет о каком-то серьезном ремонте, под который нужен грамотно составленный проект, то без должных знаний и опыта в сфере дизайна добиться качественного результата будет очень сложно. Это больше вариант для простых ремонтов, где не нужно будет вносить сложные изменения в технические параметры объекта, поскольку тут уже без проработанного проекта никак не обойтись. Конечно, при серьезном отношении к делу, с должной подготовкой и с творческим подходом можно даже с помощью таких инструментов, изначально не нацеленных на профессиональное использование, сделать действительно хороший проект, но это будет достаточно затратно по времени и всегда остается шанс, что где-то были допущены просчеты в замерах и в технических нюансах, от которых зависит точность выполнения последующих работ.
В итоге можно сделать вывод, что онлайн-сервисы по созданию дизайн-проектов – это отличный помощник для тех, кто хочет самостоятельно разработать дизайн своего будущего интерьера с учетом того, что там не будет никаких сложных изменений и перепланировки. В остальных случаях лучше обращаться к профессионалам, так как это залог качественного и безопасного ремонта, где гарантированно будет все сделано так, как этого хочет заказчик.
Визуализация
Теперь пришла пора рассортировать по папкам найденные образы и свести их в единую картину. Самый простой вариант – если получилось найти интерьеры, очень близкие по геометрии помещения к вашим комнатам (скопировать один к одному вряд ли получится, но опираться и сравнивать можно и даже нужно.
Если же визуального воплощения интерьера мечты нет, придется делать коллаж. Если вы владеете Photoshop, берите понравившиеся предметы из каталогов: сейчас почти все компании выкладывают на сайте фотографии продукции, более того, параллельно вы можете заносить стоимость товаров в Excel, чтобы вовремя остановиться или понять, от чего временно придется отказаться.
Для подобных визуализаций можно использовать и онлайн-приложения. Единственный минус таких инструментов – все они обладают ограниченной базой предметов, поэтому придется немного включить воображение, если мебель в коллаже будет немного отличаться от выбранной.
Зачем это делать? Без четкого плана крайне сложно удержать в голове большой объем информации, а в данном случае нужно еще и совместить ее. Придя в магазин, вы будете сравнивать мебель и материалы с предполагаемым образцом и не купите то, что совсем не сочетается между собой.
Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир
В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.
Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.
В сталинке
Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.
В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.
В хрущевке
Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.
В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.
В брежневке
Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.
Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.
Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.
